昌泰·电科谷项目是昌泰集团秉承“适销对路、供需适配”的新园区建设理念而打造的高标准产业加速器。项目通过布局建设“独立工厂+共享空间”等功能单元，打造“工业邻里中心”，构建“技术协同、产业协作、资源共享、工业互联”的产业创新生态，推动企业融通发展、协同发展。

项目用地东至格力电器、西至规划路、南至学苑路、北至万泉道，包含11栋企业定制多层厂房、1栋配套楼、1栋高层厂房，每栋定制厂房面积从3500㎡至11000㎡不等，可满足不同规模企业的需求。

一、匠心施工 打造高品质园区

项目共分三期实施，由昌泰集团下属区城发投集团负责施工建设。自开工以来，各参建单位挂图作战、倒排工期，聚焦精细化管理，贯彻“质量第一、安全至上”的施工理念，以国企担当打造精品工程，撑起产业发展的“脊梁”。

截至目前，项目一期1#、8#、9#厂房已实现主体封顶，其他单体厂房正在处于基础阶段，并按照计划有序推进，预计2025年7月31日项目一期达到竣工交付条件。

二、金融赋能 护航企业发展

为尽量减少企业流动资金占用，保障企业正常生产经营，昌泰集团结合资源禀赋，为企业提供定制化金融服务。

一是融资担保“连连贷”。在厂房建设阶段,为入驻企业提供担保,企业最高可获得1000万元“连连贷”(贷款到期后无还本金续贷)用于支付房款。

二是厂房按揭贷款。在厂房交付阶段,与兴业等商业银行开发设计厂房按揭贷款,最高可获批工业厂房购置款70%的贷款3000万元左右，贷款最长期限15年。

三是股权投资。按照市场化原则,对符合投资标准的入园企业提供最低1000万元,最高不超过企业股权10%的股权投资,投资模式可采用基金直投或房产入股。

四是园区孵化资金。设立专项孵化资金,对入园企业提供项目融资方案,缓解企业因购置房产面临的资金流水短期困境,让企业安心购置工业厂房。

三、专业化运营，促进园区与企业同生共长

昌泰·电科谷项目由昌泰集团下属创新发展集团为企业提供高品质运营管理服务,打造具有精细化、智能化、数字化、信息化、动态化管理的“智慧园区”。

一是提供完善的配套商事服务，将1栋配套综合服务楼作为园区的公共服务场地，提供开放共享的商事活动和生活配套服务。设立会务中心、健身中心、便利店，提供访客共享办公区、咖啡厅、休闲茶室等贴心服务。引进品牌餐饮配套企业，设立员工餐厅，增强员工归属感，让企业员工在园区感受到张弛有度的工作氛围。

二是提供定制化专属物业服务,为园区企业提供方便、快捷的入驻、保洁、秩序、停车及其他个性化服务,为企业创造安全、舒适、和谐的工作环境。

三是提供专业化企业、产业赋能服务。以“产业链、资金链、供应链、创新链”融合发展为宗旨,构建产业集群化、服务专业化的运营服务体系,满足企业在不同发展阶段的实际需求。

四是一站式解决企业运营中的问题。包括但不限于政策推送、项目申报、企业培育、供应链服务投融资服务、数字化转型服务等。提供专业、高效、全面的支持,助力企业稳健发展。

五是搭建园区公共技术服务平台,建立产学研联动机制,为园区企业提供公共技术服务平台、创新研发、科技成果转化、产业发展分析等创新服务。

一企一栋一世界，昌泰·电科谷项目正处于集中招商阶段，已有2席售出，资源宝贵，欢迎垂询。

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